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亚博app安全有保障:华润置地今年目标780亿 多个城市综合体将投入运营
本文摘要:原题:华润置地今年目标780亿多城市综合体投入运营房地产中国网络通信3月23日下午,华润置地有限公司(1109)发布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,公司全年综合销售额为港元883.81亿元,每年快速增长23.8%。

原题:华润置地今年目标780亿多城市综合体投入运营房地产中国网络通信3月23日下午,华润置地有限公司(1109)发布了2014年业绩报告,截至2014年12月31日,公司全年综合销售额为港元883.81亿元,每年快速增长23.8%。其中,研发房地产销售额为香港货币804.82亿元,年增长24.2%的投资房地产(包括酒店经营)租金收益为香港货币54.36亿元,年增长17.6%。报告显示,截至2014年12月31日,本集团尚未销售的签字额为人民币729.89亿元,尚未继续销售。

其中,目标是2015年内销售的研究开发房地产销售额约为533.37亿元。毛利率方面,2014年公司全年综合毛利率为30.6%,比2013年同期的28.2%有所改善。其中,研究开发房地产的毛利率从2013年同期的26.1%上升到29.3%的投资房地产(包括酒店经营)的毛利率从2013年同期的64.8%小幅上升到61.9%。

2014年,减少投资房地产评价电子货币后的核心股东不得占溢利港币118.02亿元,比上年快速增长25.0%的投资房地产评价电子货币后的股东不应占溢利港币147.08亿元,比上年基本持平。债权率截止到2014年12月31日,利息债权率为44.6%,纯利息债权率为42.7%,比2013年末的41.0%和39.2%下降,但仍保持在业界的低水平。年内,普拉普上升到本公司的信用评为BBB/稳定的未来发展,穆迪和惠誉保持本公司Baa1/稳定的未来发展和BBBBB/稳定的未来发展评价。

在土地储备方面,本集团坚决谨慎原则,紧密追踪土地市场,根据商业模式探讨二线核心城市的战略指导,大力增加优质土地资源。年内,本集团以总地价301.56亿元增加了21块土地(其中权益地价22.50亿元,总建筑面积约842.38万平方米,其中开发房地产751.68万平方米,投资房地产90.70万平方米。2015年,华润应对房地产市场持谨慎悲观态度,在市场新常态下,本集团实现政策和销售窗口,进一步加强客户市场需求变化研究,优化产品结构和产品成本,减缓库存周转,同时加强投资房地产运营管理,提高整体运营管理标准化进程,合理调整现有商业项目的研发节奏本集团多个城市综合体相继运营,目前招商和开业计划工程进度符合预期。另外,在3月23日下午召开会议的2014年全年业绩发表会上,华润置地管理层说明去年集团基本完成了合同销售目标,今年的目标是780亿目标,比去年快速增加了14%。

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毛利率预计也不会比去年快速增加。一个是成本控制,另一个是调整产品结构,另一个是调整区域结构。其中,一线和二线城市的比例减少了。

据管理层介绍,去年市场困难时公司可以完成销售,今年完成销售。据了解,今年华润库存,销售额600亿左右。投资更偏向一二线,三四线有选择。

关于不降价,管理层特别强调华润整体是坚决实用的政策,不需要降价,降价的可能性很小。


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